Ипотека на ИЖС в Сбере выросла на 55%, дома дороже 8 млн ₽ — уже 35%
За апрель–сентябрь Сбер выдал 135,5 млрд ₽ ипотеки на строительство частных домов — на 55% больше, чем год назад. Дома дорожают: доля дороже 8 млн ₽ выросла до 35,5%.
Спрос на кредиты для строительства частных домов продолжает восстанавливаться. По данным аналитического центра «Домклик», с апреля по сентябрь 2026 года Сбербанк выдал ипотечных кредитов на строительство частных домов (ИЖС) на 135,5 млрд ₽ — почти на 55% больше, чем за те же месяцы прошлого года. Сентябрь стал самым сильным месяцем с июля 2024-го, когда рынок ИЖС начал проседать после сворачивания массовой льготной ипотеки.
Вместе с объёмом выдач растёт и стоимость самих домов: заёмщики всё чаще строят более дорогое жильё. Аналитики объясняют это и подорожанием строительства, и желанием людей получить больше комфорта. Основную часть кредитов по-прежнему дают по семейной ипотеке.
- 135,5 млрд ₽ — выдачи ипотеки на ИЖС в Сбере за апрель–сентябрь 2026 года (год назад — 87,5 млрд ₽, рост на 54,8%);
- 31,6 млрд ₽ — выдачи за сентябрь, вдвое больше, чем годом ранее (+108,6%);
- более 80% суммы выдач приходится на семейную ипотеку;
- 35,5% — доля домов дороже 8 млн ₽ (год назад — около 30%);
- 41,9% сделок — дома за 7–8 млн ₽, самый востребованный сегмент;
- дома за 5–7 млн ₽ — 15,2% сделок (−5,7 п. п.), до 5 млн ₽ — 7,3% (−2,2 п. п.).
Что это значит для тех, кто строит дом
Цифры подтверждают: частный дом снова становится главным сценарием для семей, а бюджет стройки растёт. На юге России это особенно заметно — здесь строят круглый год, а осень и тёплая зима подходят для коробки, кровли и внутренних работ. Чтобы смета не «поплыла», имеет смысл заранее посчитать материалы по этапам: стены и перегородки, утепление кровли и цоколя, гидроизоляция фундамента, черновая и чистовая отделка. Покупка крупными партиями под этап, а не «по мешку», обычно экономит и деньги, и время на доставку. Условия ипотеки на строительство дома, требования к смете и подрядчику уточняйте в своём банке заранее.
Посчитать и подобрать материалы для дома можно в каталоге: утеплители и плёнки, строительные смеси, гипсокартон и профиль, входные двери, плитка и керамогранит. Полезно почитать: чем утеплить дом и как сделать отмостку вокруг частного дома. Строителям и бригадам — условия для оптовых покупателей, о стоимости и условиях — на странице доставки на объект.
Источник: «Ведомости. Капитал», 15 октября 2026 г. (по данным аналитического центра «Домклик»).
