Ипотека в сентябре — 608,5 млрд ₽, выдачи на стройку домов в Сбере выросли вдвое
В сентябре банки выдали рекордные за год 608,5 млрд ₽ ипотеки. В Сбере кредиты на строительство частного дома выросли вдвое к прошлому году. Что это значит для тех, кто строится.
Сентябрь 2026 года стал рекордным месяцем для ипотеки. По данным аналитиков Frank RG, которые приводит «Коммерсантъ», банки выдали 608,5 млрд ₽ жилищных кредитов — в 1,6 раза больше, чем в августе, и больше, чем в любом другом месяце с начала года. Предварительная оценка Аналитического центра ДОМ.РФ близка: 614 млрд ₽, на 54% больше, чем месяцем ранее.
Главная причина — спешка перед 1 октября: с этой даты изменились условия «Семейной ипотеки» на квартиры, и семьи старались оформить кредит по старым правилам. Около 75% сентябрьского объёма пришлось на льготную семейную программу. Заметно выросли и кредиты на частные дома: в Сбере выдачи на строительство дома (ИЖС) за год увеличились более чем вдвое.
- 608,5 млрд ₽ — выдачи ипотеки в сентябре по данным Frank RG, 614 млрд ₽ — по оценке ДОМ.РФ;
- около 75% объёма — «Семейная ипотека»;
- Сбер: 445,5 млрд ₽ за месяц (+65,8% к августу, +62,2% к сентябрю 2025 года);
- Сбер, кредиты на строительство дома: 31,4 млрд ₽ — +73,5% к августу и +106,6% к сентябрю 2025 года, доля 7%;
- Сбер, готовые загородные дома: 57,1 млрд ₽, вместе с ИЖС — почти 89 млрд ₽.
Что это значит для тех, кто строит и ремонтирует
Сентябрьский всплеск — это тысячи сделок, по которым стройка и отделка начнутся в ближайшие месяцы. Для частного дома ставка семейной ипотеки осталась 6% — изменения с 1 октября её не затронули, поэтому интерес к кредитам на ИЖС, скорее всего, сохранится. На юге России тёплая осень и мягкая зима позволяют успеть с фундаментом и стенами до весны. Банки при оформлении кредита на стройку, как правило, просят смету, поэтому список материалов и их стоимость лучше посчитать заранее. Тем, кто весной получит ключи в новостройке, стоит заранее прикинуть объём отделки: плитку, смеси, двери и напольные покрытия.
Материалы для дома и отделки — в каталоге «Строй Стиль»: строительные смеси, теплоизоляция, гипсокартон и профиль, входные двери, керамогранит и плитка, ламинат. Полезно почитать: «Чем утеплить дом» и «Отмостка вокруг частного дома». Для бригад и крупных объектов — оптовые условия, условия доставки — на странице «Доставка».
Источник: Коммерсантъ (данные Frank RG), 06.10.2026; Коммерсантъ (данные Сбербанка), 07.10.2026; Коммерсантъ (оценка ДОМ.РФ), 08.10.2026.
