Новостройки Краснодара подешевели с начала года: 174,1 тыс. ₽ за м²

Краснодар оказался одним из двух городов-миллионников, где новостройки с начала 2026 года не подорожали, а немного подешевели. Такие расчёты аналитической компании bnMAP.pro приводит «РИА Недвижимость». Средняя цена квадратного метра в новостройках Краснодара в сентябре — 174,1 тыс. ₽, это на 0,3% ниже, чем в начале года. Кроме Краснодара, снижение показала только Казань.

Средний бюджет покупки изменился заметнее: квартира в новостройке Краснодара в среднем стоит 8,6 млн ₽ — на 3,4% меньше, чем в январе. Это самое сильное снижение среди 16 городов-миллионников. В остальных 14 городах метр подорожал, сильнее всего — в Новосибирске.

• Краснодар — 174,1 тыс. ₽ за м² (−0,3% с начала года);
• средняя стоимость квартиры в Краснодаре — 8,6 млн ₽ (−3,4%);
• Ростов-на-Дону — 156,7 тыс. ₽ за м² (+0,4%), средний лот — 7,6 млн ₽ (−2,6%);
• Волгоград — 136,7 тыс. ₽ за м² (+5,4%);
• лидер роста — Новосибирск: 185,3 тыс. ₽ за м² (+14,6%);
• метр подорожал в 14 из 16 городов-миллионников.

Что это значит для тех, кто строит и ремонтирует

Цены на новостройки краевой столицы почти не меняются с января, а средний бюджет покупки снижается — у покупателя есть время спокойно сравнить варианты. Многие квартиры в новостройках сдаются без отделки или в «предчистовой», поэтому деньги на ремонт стоит заложить сразу. Обычно в первую очередь нужны смеси для стяжки и выравнивания стен, плитка и клей для санузла, напольное покрытие и межкомнатные двери. Материалы проще посчитать по плану квартиры: площадь пола, периметр и высота стен, количество дверных проёмов — и закупить с запасом на подрезку.

Для ремонта в новой квартире пригодятся смеси для пола, штукатурка и шпатлёвка, керамогранит и плитка, ламинат и подложка, межкомнатные двери. Как рассчитать плитку, рассказываем в статье «Сколько плитки нужно на ванную», о выборе пола — «Как выбрать ламинат». Условия доставки — на странице «Доставка».

Источник: РИА Недвижимость, 8 октября 2026 г.