Дом 185 м² в ипотеку: в среднем 8,8 млн ₽, почти каждый четвёртый строит сам
«Домклик» посчитал: дом площадью 185 м² в ипотеку стоит в среднем 8,8 млн ₽, две трети таких сделок — по льготным программам, 23% заёмщиков строят дом сами.
Сервис Сбербанка «Домклик» проанализировал ипотечные сделки за последний год с домами площадью 185 м². Средняя стоимость такого дома — 8,8 млн ₽. Обычно заёмщики берут кредит около 6 млн ₽ и вносят примерно 30% первоначального взноса. Данные 12 ноября опубликовало РИА Недвижимость.
Две трети таких сделок (66%) прошли по программам господдержки — чаще всего по семейной или дальневосточной ипотеке, остальные — по базовым программам. 77% заёмщиков купили готовый дом, а 23% решили строить сами. Независимо от способа покупки это, как правило, двухэтажные дома минимум с четырьмя отдельными комнатами.
- 8,8 млн ₽ — средняя стоимость дома 185 м² в ипотечных сделках «Домклика» за год;
- около 6 млн ₽ — типичная сумма кредита, первоначальный взнос — около 30%;
- 66% сделок — по льготным программам, чаще всего семейная или дальневосточная ипотека;
- 77% — покупка готового дома, 23% — строительство своими силами;
- 2 этажа и не меньше 4 комнат — типичная планировка таких домов.
Что это значит для тех, кто строит и ремонтирует
Двухэтажный дом площадью около 185 м² — частый выбор и на юге России, а для семейной ипотеки на строительство дома ставка по-прежнему 6%. Тем, кто строит сам, стоит заложить в смету не только стены и кровлю, но и статьи, о которых вспоминают в последний момент: утепление кровли и цоколя, гидроизоляцию фундамента, отмостку, входную дверь. В жарком климате Кубани утепление работает и летом — дом меньше нагревается. На отделке основные объёмы приходятся на полы и стены, поэтому плитку, ламинат и смеси удобнее считать сразу на весь дом и брать одной партией, без докупки по частям.
Для коробки и утепления — утеплители, паро- и гидроизоляция, строительные смеси, гипсокартон и профиль, входные двери; для отделки — керамогранит и плитка, ламинат, межкомнатные двери и сантехника. Полезно почитать: чем утеплить дом и отмостка вокруг частного дома; о росте ипотеки на ИЖС — в новости от 12 ноября. Большие объёмы — оптом, с доставкой на участок.
Источник: РИА Недвижимость, 12.11.2026 (данные «Домклика»).
