Частных домов с эскроу построено на 5 млн м²: Кубань — среди лидеров

По данным ДОМ.РФ, с 1 марта 2025 года, когда счета эскроу начали применять в индивидуальном жилищном строительстве по договорам подряда, по этой схеме возведено уже 5 млн м² частных домов. Итоги привёл первый заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

Смысл схемы в том, что деньги заказчика хранятся в банке на эскроу-счёте и переходят подрядчику только после завершения стройки. Для льготной ипотеки на строительство дома по договору подряда эскроу обязательно. Краснодарский край вместе с Московской и Ленинградской областями, Татарстаном и Башкортостаном входит в число регионов, где таких домов строят больше всего.

• около 47 тыс. договоров подряда с эскроу заключено на 1 октября 2026 года;
• 25,6 тыс. домов уже построены, 21,3 тыс. — в процессе строительства;
• до конца 2026 года планируется ввести в эксплуатацию 7,7 тыс. домов;
• с эскроу работают 5,2 тыс. подрядчиков — за год их стало больше на 2,2 тыс.;
• 99% таких домов строятся в ипотеку, а счета почти всегда открывают в трёх банках: Сбере, банке ДОМ.РФ и ВТБ.

Что это значит для тех, кто строит

Если дом строится в ипотеку через подрядчика, до подписания договора уточните, что компания работает с эскроу и с банком, в котором вы оформляете кредит. В смете договора перечислены материалы: заранее сверьте, какие блоки, утеплитель, кровля и отделка в неё входят, а что остаётся на заказчике. Чаще всего на собственника ложится чистовая отделка — плитка, полы, двери, сантехника. На юге осенью стройка идёт до устойчивых холодов, поэтому коробку и кровлю лучше закрыть до зимних дождей, а отделку вести уже внутри.

Материалы для стен, утепления и отделки — в разделах «Строительные смеси», «Теплоизоляция», «Гипсокартон и профиль», «Керамогранит и плитка» и «Входные двери». Как подобрать утеплитель — в статье «Чем утеплить дом», о новых правилах для подрядчиков — в новости о контроле подрядчиков ИЖС. Материалы привезём на объект — условия доставки.

Источник: «Лента.ру», 28.10.2026 (данные ДОМ.РФ).