Риелторы попросили разрешить маткапитал на дом на участке ЛПХ

Российская гильдия риелторов направила председателю правительства Михаилу Мишустину письмо с предложением разрешить тратить материнский капитал на строительство и реконструкцию индивидуального жилого дома на приусадебном участке для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населённого пункта. Об этом 21 октября сообщило РИА Недвижимость, у которого есть копия письма.

Строить жилой дом на приусадебном участке ЛПХ закон разрешает, но в нормах о материнском капитале такие участки прямо не названы. Поэтому Социальный фонд России не направляет маткапитал на строительство дома на ЛПХ и не компенсирует уже понесённые расходы. Авторы письма предлагают устранить этот пробел.

• Что изменить: дополнить два пункта закона № 256-ФЗ о господдержке семей с детьми и согласованно поправить правила № 862 о направлении маткапитала на улучшение жилищных условий.
• Какие участки: только приусадебные участки ЛПХ в границах населённых пунктов; на полевые участки, где строить нельзя, изменения не распространятся.
• Что сохраняется: общие условия программы, требования к жилому дому и обязательное оформление долей на членов семьи.
• Переходное правило: семьи смогут получить компенсацию расходов, понесённых ещё до изменений.

Что это значит для тех, кто строит и ремонтирует

В станицах и сёлах Кубани и Ставрополья немало домов строится именно на приусадебных участках ЛПХ, поэтому для многих семей изменение было бы заметным. Но пока это только предложение: правительство решения не принимало, действуют прежние правила. Если планируете стройку на маткапитал, сначала проверьте вид разрешённого использования участка в выписке из ЕГРН и заранее уточните в Соцфонде, примут ли заявление. Договоры, чеки и накладные на материалы и работы храните в любом случае — они понадобятся, если переходную норму о компенсации всё же примут. А смету лучше составить до начала работ: так проще понять, сколько смесей, утеплителя и комплектующих нужно на коробку дома.

Как выбрать утеплитель для дома на юге — в статье «Чем утеплить дом»; о налогах при обмене квартиры на дом — в новости «Обмен квартиры на дом: Госдума уточнит, когда платить НДФЛ», о сроках уплаты налога на дом и участок — в материале «Налог на дом и участок за 2025 год — до 1 декабря». Для строительства дома в каталоге есть строительные смеси, теплоизоляция, входные двери и инструменты. Крупные партии — в разделе для оптовых покупателей, условия привоза — на странице доставки.

Источник: РИА Недвижимость, 21.10.2026.