Маткапитал на дом: Соцфонд объяснил отказы — всё решает вид участка в ЕГРН

Социальный фонд России 23 октября ответил на сообщения о том, что семьям стали отказывать в использовании материнского капитала на строительство частных домов. В ведомстве подчеркнули: общий порядок не изменился — сертификат по-прежнему можно направить на покупку готового дома, на строительство своими силами или с подрядчиком, а также на погашение ипотеки, взятой на строительство жилья.

Причина отказов — вид разрешённого использования (ВРИ) земли. Сведения об участке Соцфонд получает из Росреестра в рамках межведомственного обмена и перечисляет деньги, только если статус участка позволяет это сделать. Как подчеркнули в фонде, обойти ограничения разъяснениями ведомств нельзя — они заложены в законе. По данным «Известий», в конце сентября Соцфонд разослал в регионы разъяснения, какие участки подходят для строительства с маткапиталом.

• подходят участки с ВРИ «для индивидуального жилищного строительства», «блокированная жилая застройка» и «ведение гражданами садоводства для собственных нужд»;
• получают отказы, по данным «Известий», семьи, у которых в ЕГРН указано «личное подсобное хозяйство», «дачное строительство» или «садоводство» без уточнения «для собственных нужд»;
• менее 0,01% — доля обращений о строительстве на садовых участках среди всех заявлений о распоряжении маткапиталом (данные Соцфонда);
• с сентября 2025 года действуют поправки, уточнившие формулировки в законах о садоводстве и о материнском капитале.

Напомним, 21 октября Российская гильдия риелторов попросила правительство разрешить направлять маткапитал на дом на участке ЛПХ. Пока такого решения нет.

Что это значит для тех, кто строит дом

Если планируете строить на маткапитал, начните не с фундамента, а с выписки из ЕГРН: в ней указан вид разрешённого использования участка, заказать её можно через Госуслуги. Сверьте формулировку с перечнем выше. Если она не подходит, изменить ВРИ можно только через администрацию и Росреестр — это время, поэтому проверять лучше до покупки участка и до закупки материалов. Перед подачей заявления уточните требования в клиентской службе Соцфонда: в спорных случаях окончательное решение принимает фонд.

Когда документы в порядке, материалы для коробки и отделки можно подобрать в каталоге: строительные смеси, утеплители и плёнки, входные двери, плитка и керамогранит. Полезно почитать: «Чем утеплить дом: ТЕХНОПЛЕКС, РОКЛАЙТ или ТЕХНОАКУСТИК», «Как выбрать металлическую входную дверь» и «Отмостка вокруг частного дома». Условия доставки — на странице «Доставка».

Источник: «Парламентская газета» (по данным ТАСС), 23 октября 2026 года; РИА Недвижимость, 23 октября 2026 года; RT со ссылкой на «Известия», 19 октября 2026 года.