Семейная ипотека в Сбере в октябре упала в 4,4 раза, рыночная — больше половины
В октябре Сбер выдал семейной ипотеки на 68,4 млрд ₽ — в 4,4 раза меньше, чем в сентябре. Рыночные кредиты впервые за два года заняли больше половины выдач.
Сервис «Домклик» подвёл итоги октября по ипотеке Сбера. После того как с 1 октября изменились условия семейной программы, выдачи по ней резко сократились, а рыночные кредиты впервые более чем за два года заняли больше половины объёма.
В «Домклике» объясняют спад тем, что часть спроса реализовалась заранее: в июне и сентябре семьи спешили оформить кредит на прежних условиях и взяли по семейной программе больше 525 млрд ₽. Доли программ считаются по объёму выданных средств с учётом последующих траншей.
- семейная ипотека в октябре — 68,4 млрд ₽, в 4,4 раза меньше, чем в сентябре; её доля — 32,1%, это по-прежнему самая востребованная льготная программа;
- рыночная ипотека — 53,1% выдач, 113,7 млрд ₽, второй месяц подряд больше 110 млрд ₽;
- все программы с господдержкой вместе — 46,9%;
- на юге семейная ипотека по-прежнему занимает больше половины выдач: Ростовская область — 56,3%, Краснодарский край — 55,2%, Астраханская область — 74,8%;
- дальневосточная и арктическая ипотека выросла за месяц на 10,5%, до более чем 24 млрд ₽.
Что это значит для тех, кто строит и ремонтирует
С октября ставки семейной ипотеки на квартиры зависят от региона и числа детей, а для строительства частного дома ставка осталась 6% — об этом мы писали в конце октября. Поэтому семьям, которые выбирают между квартирой и своим домом, стоит сравнить оба варианта заново. Если дом строится в кредит, деньги нередко выдают частями под этапы, и подробная смета помогает не занимать лишнего: отдельно посчитать фундамент и коробку, кровлю и утепление, инженерные сети и чистовую отделку, заложить 10–15% на непредвиденные расходы. Материалы на этап удобнее брать сразу целиком: плитка и ламинат будут из одной партии, а доставка обойдётся одной машиной.
Всё для стройки и отделки — в каталоге: строительные смеси, теплоизоляция, входные двери, керамогранит и плитка, ламинат и подложка. Как подобрать утеплитель, рассказываем в статье «Чем утеплить дом: ТЕХНОПЛЕКС, РОКЛАЙТ или ТЕХНОАКУСТИК». Бригадам и строительным компаниям — оптовые условия; материалы привезём на объект — подробнее о доставке и способах оплаты.
Источник: Ведомости (данные «Домклика»), 3 ноября 2026; данные по регионам — Эксперт, 3 ноября 2026.
