Семейная ипотека уходит в регионы: на Северном Кавказе доля выросла в 1,6 раза
В октябре, после смены правил, семейная ипотека сместилась из столиц в регионы: доля Северо-Кавказского округа в выдачах ВТБ выросла в 1,6 раза, Москвы — снизилась с 24 до 15%.
За первый месяц работы семейной ипотеки по новым правилам выдачи заметно сместились из столиц в регионы. По данным ВТБ, в октябре доля Северо-Кавказского федерального округа, куда входит Ставропольский край, в выдачах банка выросла в 1,6 раза, Уральского — почти в 1,4 раза, Приволжского — примерно на четверть. Доля Москвы, наоборот, упала с 24 до 15%.
С 1 октября ставка и максимальная сумма семейной ипотеки зависят от числа детей и региона. В банке считают, что программа стала более социальной, а октябрьский спад после ажиотажа в сентябре называют естественной калибровкой. По данным «Ведомостей», всего в октябре по стране выдали ипотеки на 308,8 млрд ₽ — на 49,2% меньше, чем в сентябре.
- Москва: 24% выдач в январе — сентябре → 15% в октябре; Подмосковье: 9% → 5%; Петербург: 10% → 6%.
- Доля столичных регионов снизилась почти с половины до трети сделок.
- Северо-Кавказский ФО — рост доли в 1,6 раза, Уральский — почти в 1,4 раза, Приволжский — примерно на 25%.
- Новостройки — 73% сделок (за 9 месяцев было 80%), доля вторичного жилья выросла с 19,6 до 27%.
- Растёт доля заёмщиков с первоначальным взносом 50% и больше; средняя ставка почти не изменилась.
Что это значит для тех, кто строит и ремонтирует
Для юга России это хороший знак: льготные деньги перераспределяются в пользу регионов, где жильё дешевле, а значит, семьям из Краснодарского и Ставропольского края проще уложиться в лимит. Рост доли готового и вторичного жилья означает и больше квартир и домов, которые после покупки нужно отремонтировать: заменить полы и двери, обновить ванную. Для строительства частного дома по семейной ипотеке действует ставка 6% — составьте смету заранее и сравните цены на основные материалы, чтобы не выйти за одобренную сумму.
Ремонт после покупки начинается с основных разделов: плитка и керамогранит, ламинат и подложка, межкомнатные двери и сантехника. Посчитать материалы помогут статьи сколько плитки нужно на ванную и как выбрать ламинат. Привезём заказ на ГАЗели — подробнее на странице доставки. О том, как менялся спрос на семейную ипотеку, мы писали в новости о снижении числа заявок в 2,4 раза.
Источник: «Ведомости», 10.11.2026 (данные ВТБ); «ПензаИнформ», 10.11.2026
