Вторичка в Краснодаре подешевела за октябрь на 1,1%: 129,8 тыс. ₽ за м²

В октябре вторичное жильё подешевело в 14 из 50 крупнейших городов России — месяцем ранее таких городов было девять. Краснодар оказался на третьем месте по снижению: средняя цена квадратного метра на вторичном рынке опустилась на 1,1%, до 129,8 тыс. ₽. Расчёт для «РБК Недвижимости» сделали аналитики консалтинговой компании SRG: их система автоматической оценки обработала объявления более чем из 100 источников.

Сильнее всего цены снизились в Сочи — на 1,8%. В остальных 36 городах вторичка продолжила дорожать, на 0,1–3%. По мнению Максима Русакова из SRG, на снижение влияют дорогая ипотека и то, что продавцы пересматривают свои ожидания; эксперт называет это локальной коррекцией, а не разворотом всего рынка.

• Краснодар: 129,8 тыс. ₽ за м², −1,1% за октябрь;
• Сочи: 279,7 тыс. ₽ за м², −1,8%;
• Ростов-на-Дону: 137,8 тыс. ₽ за м², −0,3%;
• Москва: +1,9% за месяц, около 409,1 тыс. ₽ за м²;
• диапазон снижения по 14 городам — от 0,1 до 1,8% (в сентябре — до 1,6%).

Что это значит для тех, кто покупает и ремонтирует

Когда цены на вторичку перестают расти, у покупателя появляется больше пространства для торга. Квартиры на вторичном рынке, как правило, требуют хотя бы частичного ремонта, поэтому смету на отделку лучше прикинуть до сделки: так понятнее, какую скидку обсуждать с продавцом и хватит ли денег на ремонт сразу после покупки. Перед началом работ проверьте ровность стен и пола — от этого зависит расход штукатурки, шпаклёвки и ровнителя.

Для ремонта квартиры в каталоге есть входные и межкомнатные двери, плитка и керамогранит, ламинат, строительные смеси и сантехника. Полезно почитать: «Размеры межкомнатных дверей» и «Как покрасить стены без полос и пятен». О ценах на новостройки Краснодара — в нашей новости от 11${N}октября. Материалы можно заказать с доставкой.

Источник: РБК Недвижимость, 6 ноября 2026 г.