Выдачи ипотеки в октябре упали на 49%: 308,8 млрд ₽ за месяц
В октябре банки выдали 75,5 тыс. ипотечных кредитов на 308,8 млрд ₽ — почти вдвое меньше, чем в сентябре. Главная причина — новые условия семейной ипотеки.
По данным экспресс-мониторинга Frank RG, которые 6 ноября опубликовали «Ведомости», в октябре 2026 года банки выдали ипотеки на 308,8 млрд ₽ — на 49,2% меньше, чем в сентябре. Число кредитов сократилось на 38,8%, до 75,5 тыс. Аналитики Frank RG называют это самым сильным месячным падением с начала года.
Основная причина — ужесточение условий семейной ипотеки: в сентябре многие семьи спешили оформить кредит до смены правил, а в октябре спрос резко сократился. По оценке ВТБ, доля семейной программы в его выдачах снизилась примерно до 30% против 65% в сентябре. У Сбербанка рыночная ипотека впервые больше чем за два года заняла больше половины выдач.
- 308,8 млрд ₽ — выдачи ипотеки в октябре: −49,2% к сентябрю и −36,2% к октябрю 2025 года;
- 75,5 тыс. кредитов — на 38,8% меньше, чем месяцем ранее;
- 4,1 млн ₽ — средний размер кредита, на 17,1% меньше, чем в сентябре;
- 3,8 трлн ₽ — выдачи за 10 месяцев 2026 года, на 24,3% больше, чем год назад;
- 53,1% — доля рыночной ипотеки в октябрьских выдачах Сбербанка.
Что это значит для тех, кто строит и ремонтирует
Спад — это прежде всего «откат» после сентябрьского ажиотажа: за 10 месяцев ипотеки выдано больше, чем год назад, а ставка семейной ипотеки на строительство частного дома осталась 6%. Тем, кто планирует строиться в кредит, стоит заранее уточнить в банке, подходит ли семья под обновлённые условия, и сразу составить смету на коробку, кровлю и утепление — от неё зависит сумма кредита. На юге России ноябрь и зима — удобное время для внутренних работ в уже построенном доме: утепления, стяжки, укладки плитки и установки дверей, чтобы к весне перейти к фасаду и благоустройству.
Для этих работ в каталоге «Строй Стиль» есть теплоизоляция, строительные смеси, плитка и керамогранит и входные двери; материалы можно заказать с доставкой. Подробнее о семейной ипотеке на ИЖС — в новостях о ставке 6% для частных домов и о новых ограничениях ЦБ, а о выборе утеплителя — в статье «Чем утеплить дом».
Источник: «Ведомости», 6 ноября 2026 года (данные Frank RG).
